.png){kind=logo}
Pro obyvatele Slezska a příhraničních obcí to znamená jediné: v příštím roce může být účet za nemovitost vyšší, pokud obecní zastupitelstvo využije nových rozpětí. Ministerstvo financí už zveřejnilo maximální sazby, ale konečné rozhodnutí bude na samosprávách.
Co se změní v rodinném rozpočtu
V roce 2027 musejí majitelé bytů, garáží a pozemků počítat s novými limity daní a místních poplatků. Nejde o automatické zvýšení v každé obci, ale obce se nebudou moci dostat nad sazby stanovené Ministerstvem financí.
V praxi to znamená, že to, kolik zaplatí obyvatelé a podnikatelé, závisí na usneseních přijatých zastupitelstvy obcí a měst. Samosprávy obvykle taková rozhodnutí přijímají na konci roku a připravují sazby na další daňový rok.
Jaké částky se objevily v nových limitech
Základem každoroční úpravy je zákonný mechanismus spojený s inflací za první pololetí. Podle údajů Českého statistického úřadu činil ukazatel za prvních šest měsíců roku 2026 2,7 procenta.
V důsledku toho má od roku 2027 maximální sazba za budovy sloužící k podnikatelské činnosti činit 36,49 zł za 1 m2, zatímco současný limit je 35,53 zł. U obytných budov stoupne horní sazba z 1,25 zł na 1,28 zł za 1 m2.
Změny se dotknou i pozemků. U ploch využívaných k podnikání bude horní limit činit 1,49 zł za 1 m2 místo 1,45 zł a u ostatních pozemků, včetně těch v soukromém vlastnictví, vzroste z 0,77 zł na 0,79 zł za 1 m2.
Rozhodnutí padne na místní úrovni
Ačkoli Ministerstvo financí stanovilo nová maxima, neurčuje to výši daně v konkrétní obci. Konečné slovo budou mít místní úřady, které rozhodnou, zda sazby zvýší a jak vysoko daň na svém území nastaví.
V posledních letech mnoho samospráv sahalo po nejvyšších možných sazbách. Pokud tento trend bude pokračovat, část obyvatel a podnikatelů může pocítit vyšší zatížení rodinného rozpočtu.
Ne všude to bude stejné
V roce 2026 většina největších polských měst přijala maximální sazby nebo sazby blízké zákonným limitům, ale nebylo to pravidlem v celé zemi. Zielona Góra a Kielce ponechaly daň z nemovitosti na dosavadní úrovni.
Proto mohou obyvatelé vidět různá rozhodnutí i v podobných obcích. Jedna obec ponechá stávající zátěž, jiná se rozhodne daň zvýšit v mezích stanovených novými předpisy.
