.png){kind=logo}
Analýzy na trhu ukazují, že výstavba větrných elektráren nemá za následek ani pokles cen pozemků, ani zpomalení jejich růstu.
Podle zprávy, kterou publikovaly společnosti Cenatorium a InPlus Energetyka, větrné elektrárny nemají vliv na pokles hodnoty pozemků nacházejících se v jejich okolí. Tato studie zahrnovala téměř 46 tisíc prodejných transakcí nemovitostí napříč 26 obcemi a jejím cílem bylo zjistit, zda přítomnost větrných turbín ovlivňuje ceny zemědělské půdy a pozemků určených k výstavbě.
Autoři zprávy konstatují, že nebyla zaznamenána žádná negativní korelace mezi větrnými farmami a hodnotou pozemků. – Ceny jak zemědělské půdy, tak stavebních parcel v sousedství turbín vykazují obdobný dynamický růst jako oblasti, kde podobná infrastruktura neexistuje. To naznačuje, že v českých podmínkách není přítomnost větrných elektráren faktorem snižujícím hodnotu nemovitostí, dodávají autoři.
Studie analyzovala více než 22 tisíc zemědělských nemovitostí a přibližně 23,6 tisíce stavebních pozemků. Zkoumány byly změny cen v období pěti let před a po uvedení větrných elektráren do provozu. Pro porovnání byly shromážděny údaje z oblastí s turbínami a takzvaných kontrolních oblastí, kde tyto instalace nebyly umístěny. Z této analýzy byly vyloučeny městské oblasti, protože, jak uvádějí autoři, ceny pozemků ve velkých městech jsou ovlivněny jinými faktory, jako jsou trh práce, dostupnost služeb nebo vývoj realitního trhu.
– Ve veřejném prostoru se často objevují názory o dramatických poklesech cen nemovitostí a stigmatizaci oblastí, kde se staví větrné elektrárny. To většinou vychází z různých spekulací a obav, a to negativních narrativů. Naším cílem bylo ověřit, zda mají tyto obavy nějaký základ nebo potvrzení v reálných datech, vysvětlil Daniel Urbanowicz, analytik ze společnosti Cenatorium.
Výsledky studie ukazují, že ceny zemědělské půdy rostly stejným tempem bez ohledu na přítomnost větrných elektráren. V oblastech s turbínami činil průměrný roční růst 7%, zatímco na místech bez těchto investic byl růst 6,7%. Pokud jde o pozemky určené pro výstavbu rodinných domů, tempo růstu dosáhlo 8,1% a 8% naopak v oblastech bez turbín.
foto: magnific.com
zpracoval /kp/
