Zelené kanceláře prospívají nejen životnímu prostředí, ale i zaměstnancům

V roce 2023 bylo v Polsku uvedeno do provozu 497 nových kancelářských budov. Nejvíce nových kancelářských prostor, téměř 20 %, vzniklo ve Slezském vojvodství. Environmentální, sociální a správní iniciativy budou stále důležitější jak pro institucionální investory, akcionáře, tak pro podnikatelské prostředí společností.

ESG, což je nefinanční hodnocení podniků a organizací, se skládá ze tří parametrů: životního prostředí, společenské odpovědnosti firem a správy a řízení společnosti. – ESG se stalo stálicí v kancelářských prostorách. U kancelářských projektů to vyplývá nejen z ohlašovací povinnosti, ale také z péče o životní prostředí. Na stavbu proto používáme nízkoemisní beton a recykláty. Péče o životní prostředí se odráží i v hospodaření se světlem, vodou a využívání dešťové vody k zalévání zelených ploch. To vše jsou činnosti, které nám umožňují snižovat emise CO2 do životního prostředí – vysvětluje Marta Zawadzka, ředitelka leasingu společnosti Yareal Polska.

Donedávna se nikdo nezamýšlel nad tím, do jaké míry závisí uhlíková stopa na úřadech. Dnes je předmětem vážné analýzy. – Velikost uhlíkové stopy je dána samotnou fází výstavby, tedy použitím vhodných materiálů pro stavbu, např. nízkoemisního betonu. Je také důležité snížit negativní dopad na životní prostředí, mj. využití elektřiny z větrných elektráren. Můžete použít i recyklované materiály – vysvětluje odborníce.

Po roce 2028 bude muset každá nová budova v EU splňovat normy s nulovými emisemi, ale nyní mezinárodní fondy neinvestují do budov, které nemají zelené certifikáty, a sami nájemci stále více zohledňují soulad kanceláří s ESG. – Když přemýšlím o zelené kanceláři, jako první mě napadne spousta zeleně, ale myslím i na fotovoltaiku, tepelná čerpadla, využívání obnovitelných zdrojů energie, uvědomělé hospodaření a úspory. Takhle vidím kanceláře za pár let – zdůrazňuje Marta Zawadzka.

Zpráva "Přátelské kanceláře. Průvodce budovami, ve kterých chcete pracovat" od společnosti ThinkCo ukazuje, že zelené kanceláře se promítají do zvýšení efektivity zaměstnanců o 26%, a 93% zaměstnanců deklaruje lepší pohodu a spokojenost se svou prací. Vliv přirozeného světla a moderního větrání se navíc promítá do snížení počtu dnů pracovní neschopnosti zaměstnanců. – Na polském trhu vidíme stále více nově budovaných kancelářských budov, které využívají všechny aspekty modelu snižování emisí a bodů ESG. Poměrně velké množství je i starších kancelářských budov, které nyní stále častěji procházejí tzv. redevelopment, tedy kupováním a přestavbou. Jsou instalovány nové instalace, prostor se stává efektivnější a ergonomičtější. Taková budova získává nový život – shrnuje Marta Zawadzka.

fot. freepik.com
/kp/